Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым домом.

В обоснование заявленных требований указано, что истец на основании договора дарения является собственником жилого дома и земельного участка. Ответчик  был зарегистрирован в спорном доме еще до момента совершения сделки прежним собственником. Однако, с 2014 года и до настоящего времени ответчик в доме не проживал, личных вещей его в доме нет, расходы по оплате коммунальных платежей не производит, вселиться не пытался, каких-либо претензий по поводу пользования жилым помещением не предъявляет, но с регистрационного учета не снялся. Кроме этого, ответчик не является членом семьи собственника, общего хозяйства с ответчиком истец не ведет. До настоящего времени ответчик является зарегистрированным в спорном жилом помещении. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника, просил признать ответчика утратившим право пользования жилым домом и снять его с регистрационного учета.

Исследовав и оценив в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставленные в материалы дела доказательства в совокупности, суд пришел к выводу, что поскольку истец приобрел право собственности на спорное жилое помещение на законных основаниях, ответчик не является членом его семьи, фактически в спорном жилом помещении не проживает, расходов по оплате и содержанию не несет, намерений вселиться в спорное жилое помещение не выразил, в связи с чем, истец вправе требовать устранения нарушения его прав собственника.

Каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением после перехода права собственности к истцу в судебном заседании не установлено, договор дарения ответчиком не оспорен.

Доказательств того, что между истцом и ответчиком было заключено соглашение о праве пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

Регистрация ответчика в жилом помещении, безусловно, создает истцу препятствие в реализации его прав собственника.

При таком положении суд удовлетворил исковые требования истца и признал ответчика утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом. Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика по месту жительства по указанному адресу.

Решение суда не вступило в законную силу.